甜豉油炒烏冬

　　本報訊（記者 楊群）昨天，央行網站公佈了央行和銀監會聯合發佈的“關於進一步做好住房金融服務工作的通知”。根據該通知，擁有1套住房並已結清貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行執行首套房貸款政策。通知同時明確，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
　　在全國許多城市相繼取消“限購”的背景下，央行和銀監會此次又聯手從貸款政策方面予以加碼：在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。業內人士分析，在“限購”政策鬆綁之後，擁有購房資格的家庭為數不少，但之所以還未入市買房，正是因為在貸款方面的限制束縛了購房能力。此次央行放鬆貸款限制，可能與前期的限購放鬆疊加起效。　　（原標題：一套房貸還清再購普通房算“首套”）